L’estimation immobilière est l’un des points clés de votre projet immobilier, il est donc important d’en comprendre les rouages. Il existe plusieurs façons d’obtenir la valeur de votre bien : passer par un professionnel en est une ! Ceci vous permet d'avoir le prix juste au regard des prix du marché de l'immobilier de votre zone géographique. Bien d'autres critères pour estimer votre bien rentrent également en ligne de compte, d'où l'importance de bien choisir le spécialiste pour en faire la juste estimation.

Les avantages de faire estimer son bien par un professionnel de l'immobilier

En vue de la vente de votre bien immobilier, vous souhaitez procéder à l'estimation de celui-ci ? Certaines options peuvent être payantes, mais en passant par une agence immobilière comme Guy Hoquet Immobilier, il ne vous en coûtera rien. Passer par un spécialiste reconnu de l'immobilier vous permet de bénéficier d'une expertise objective, fiable et en adéquation avec les prix du marché. Ceci dans le but de vendre votre bien de manière efficace, en le valorisant, sans risque d'être lésé.

Un professionnel visitera alors le bien en question, méthodiquement, pièce par pièce. Si des travaux ont été réalisés (travaux d'amélioration, de rénovation, changement d'équipements...), il vous demandera les factures pour ajuster l'estimation. Idem si des travaux sont à prévoir, une évaluation de leur montant (idéalement réalisée sur la base de devis établis par des artisans) sera réalisée. S'il s'agit d'une maison, il réalisera aussi une analyse technique du bâti. Dans le cas où le bien est en copropriété, il regardera le montant des charges éventuelles, les travaux déjà réalisés par la copropriété et évaluera ceux qui sont éventuellement à prévoir.

Par ailleurs, un vrai professionnel vous demandera tous les documents relatifs à l'achat de votre bien, aux charges courantes et à l'entretien (acte de propriété, diagnostics techniques, permis de construire le cas échéant, taxe d'habitation et taxe foncière...). Sans engagement, l'estimation d'un professionnel comme Guy Hoquet Immobilier vous permettra d'établir un plan d'action précis, quels que soient vos projets futurs. L'objectif : que vous vendiez vite et bien.

Guy Hoquet Immobilier : l'expertise d'un professionnel de confiance et aguerri

Implanté depuis 1994, Guy Hoquet Immobilier, c'est avant tout des valeurs et une qualité de service qui fondent sa réputation dans le secteur de l'immobilier. La méthodologie employée se base sur plusieurs critères qui seront observés lors de la visite physique du bien. La localisation du bien et l'analyse de son environnement. Le type de bien (maison, appartement...), son état, et les éventuels travaux à prévoir. Les caractéristiques propres à votre bien : y a-t-il des éléments favorisant une surcote, ou a contrario une décote ? Enfin, le contexte du marché immobilier, et plus généralement la conjoncture économique. Par sa connaissance pointue du marché local, le professionnel va déterminer si votre bien est recherché, et le prix qu'il est pertinent de fixer.

Au-delà de l'étape cruciale de l'estimation immobilière, Guy Hoquet Immobilier peut aussi vous accompagner dans la vente de votre bien. Par ailleurs, l'estimation de votre bien est gratuite et sans engagement. L'expertise et le réseau Guy Hoquet Immobilier tissé au fil de ces dernières décennies constituent un atout de taille pour ceux qui souhaitent vendre leur bien. C'est pourquoi la plupart des propriétaires qui sollicitent Guy Hoquet Immobilier pour une estimation immobilière (gratuite et sans engagement, pour rappel) lui confient ensuite la vente de leur bien.